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受理编号:  zxzx20181214124821
受理时间:  2018-12-14
回复时间  2019-01-14
来信主题:  政府不让我建房
诉求内容:  您好,领导。我是江西省德兴市新营街道小吴园老区村民,因本人瓦房一栋建于60年代初期由于各种情况已严重破损,无法修复,房屋又处于地势低洼处,一到雨水季节上漏下涝。由于2018年11月份靠西边一侧内部由于蛀虫常年侵蚀已倒塌部分横梁,所以我提交材料至村委和街道规划所,被告知德兴市一切建房暂停审批。但是暂停审批已将近两年了,由于怕有安全隐患,我就先拆了房屋??墒窍衷谌床荒茏龇孔?,恳请领导帮忙解决。
回复内容:  

您好,申请农民建房用地需符合有关条件并依据相关审批程序办理。条件方面主要如下:申请人必须是本集体经济组织成员;农民申请新建住房应符合一户一宅条件,用地面积不得超过我省规定的限额标准;在建房规划选址和用地时,必须符合土地利用总体规划和村庄规划,应尽量使用旧宅基地和村内空闲地,严格控制占用耕地,不得占用基本农田;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。程序方面:《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的第四十条的规定,农村村民因建住宅需要使用本集体经济组织土地的,由本人提出申请,经村民会议同意,村委会审查,乡镇人民政府审核,报县级人民政府批准。

 

由于规划控制的原因,您的房屋拆了后又不能建,这属于规划管控方面的问题,目前,可向规划建设部门咨询,寻求相关解决办法。谢谢!

 

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