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受理编号:  zxzx20186115281
受理时间:  2018-06-08
回复时间  2018-06-19
来信主题:  用途为综合用地的证过不户
诉求内容:  本人于2017年11月30日下午在江西物华拍卖有限公司举办的拍卖会上,拍得一项资产并于2018年1月15日付清全部价款及拍卖佣金,取得《拍卖成交确认书》及《江西省上饶市信州区法院的执行裁定书》。其中所拍得的土地两宗:出让的综合用地一宗10000平米,总价为813.81万元;出让的工业用地16000.21平米,总价为160.52万元。 现本人办理交易过户相关手续过程中,遇到两大难题,一是所拍两宗用地登记证上附图为同一张测绘26000.21平,没有两宗地的分割红线,本人拍卖前从原产权人处了解到临三清山大道的1万平米为综合用地,相临用地均是沿三清大道部份为综合用地,但没有纸质依据佐证,至今无法落宗。二是上饶市不动产土地落综发现原登记面积为10000平米的综合用地,被320国道道路拓宽改建时占用约3127平米的面积,其中路面占用1214平米,绿化带占用1913平米。由于本人要办理交易过户手续,所办理的新证证载面积不能登记为10000平米。三是上饶经济开发区不动产登记部门告知,现在登记系统里没有综合用地的用途可选,所以无法为我办理用途为综合用地新证。
回复内容:  

您好,对法院拍卖后权属情况与实际情况不符,部分地块因规划调整已作为城市公共道路、宗地未实地分割,请与当地国土部门反映,依法依规的前提下,作为历史遗留问题予以处理。的土地如何进行登记的问题,我省已下发文件,各地要结合实际明确处理办法,地登记机构应予依法依规办理登记。谢谢!

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